Cuando tomas la decisión de «quiero vender mi piso», ya anticipas que sea un proceso frustrante y largo, por todas las experiencias que escuchas de amigos, familiares y a lo mejor en carne propia. Si esto lleva a preguntarte, “cómo puedo vender mi piso en Mallorca y no arrepentirme en el camino”, la clave está en quien eliges para estar a tu lado y cómo se presenta el piso al mercado.
En REMAX Calm, oficina de Pollença de la marca #1 a nivel global y raíces locales, entendemos que vender un piso no es solo una transacción: es una decisión importante, emocional y, a veces, compleja. Nuestros brokers son mallorquines y conocen la isla y sus ventajas y desventajas a la perfección. Contamos con muchos años de experiencia y una gran red de contactos de todo tipo. En REMAX Calm creemos que todavía existe una manera ética y transparente de vender propiedades en Mallorca. Por eso trabajamos de forma distinta a lo que muchos están acostumbrados en el mercado inmobiliario mallorquín.
Cuál de los 2 errores típicos vas a cometer?
Muchos propietarios que toman la decisión de vender su piso coemeten uno de los dos siguientes errores:
1) «Voy a intentar a vender mi piso en Mallorca por cuenta propia, no es tan difícil».
Si piensas así, capaz es porque crees que ahorras dinero o porque no hay agencias confiables, pero la mayoría de vendedores particulares comete siempre los mismos errores clave: precios mal calculados, mala presentación, falta de documentación lista, falta de entender las consecuencias de no tener cierta documentación del inmueble disponible y su influencia en el éxito de la venta, una comunicación ineficaz con los posibles compradores interesados, y falta de habilidades de negociación.
¿El resultado? La propiedad se “quema” en el mercado. Los compradores activos – que sí están listos para comprar – vigilan cada movimiento del mercado, conocen los precios a veces mejor que los vendedores, y detectan fácilmente cuando un piso lleva algunas semanas dando vueltas sin éxito. Tu como propietario te vas a sentir frustrado de tener que atender llamadas de clientes y de agencias inmobiliarias a todas horas. Además, no sabes como filtrar bien los clientes con anterioridad a la visita – para eso hay que entender el tema de la documentación y proceso de compraventa -, lo que resulta en muchas visitas sin éxito. Al final, gastarás mucho tiempo, pero sólo te quedas más frustado.
2) «Voy a vender mi piso poniéndolo a la venta en varias agencias inmobiliarias, así llego a más clientes.»
El segundo error más grave es lo contrario: entregar la propiedad a todas las agencias, sin ningún control de calidad, y muchas veces, incluso sin luego recordar a quien se lo has dado. Esto genera duplicados confusos en los portales, fotos malas hechas con móviles, datos contradictorios… y daña la credibilidad y atractividad del inmueble. Además que, cuando tantas agencias llevan una propiedad, la mayoría ni lo mueve aparte de anunciarlo en un portal, ya que su posibilidad de venta es mucho más reducida porque hay tantos otros que lo tienen. En ambos casos, se pierde el impacto inicial, que es clave para lograr una venta rápida y al buen precio.
Clientes que suelen ver propiedades anunciados por muchas diferentes agencias siempre nos comentan lo mismo: «Ni sé cuál es el precio real», «Si el propietario lo tiene en tantas agencias, tiene que estar desesperado por vender, entonces espero yo también a que baje el precio», «Pero, entonces el piso tiene 100 m2 o 60 m2? Es que cada anuncio pone otra cosa». Recuerda, solo hay una primera impresión. Cuál quieres que es la primera impresión, cuando decides: «Quiero vender mi piso»?
REMAX Calm: vender mi piso con un plan real
Nosotros apostamos por una presentación profesional y coherente desde el primer día. Todo empieza con un exhaustivo estudio del mercado y de la propiedad, su documentación y la fijación de un precio adecuado. Elaboramos un plan de marketing personalizado según el tipo de propiedad, el perfil del comprador ideal y la zona. Utilizamos fotografía profesional, y una estrategia pensada para destacar tu piso donde realmente cuenta.
Lo que prometemos, cumplimos, porque nuestros agentes son comprometidos de verdad. No trabajamos a medias. Nos tomamos cada propiedad como si fuera nuestra. Te escuchamos, te orientamos y te guiamos durante todo el proceso: desde la valoración inicial hasta la firma en notaría. Nuestro objetivo es que quienes buscan vender mi piso lo hagan de forma rápida, segura y con la máxima rentabilidad posible. Sabemos que el papeleo puede ser complicado, y por eso estamos a tu lado en cada paso, resolviendo dudas, ayudándote a conseguir los documentos que necesitas para una venta exitosa, y evitando errores costosos.
Además, colaboramos desde el principio con todas las inmobiliarias (50/50 real), lo que multiplica la exposición de tu propiedad sin convertirte en “prisionero” de una sola agencia que no colabora con nadie más. Esto no es lo habitual, pero para nosotros es lo justo y lo que toca, porque todo lo demás no es ético.
Conocemos Mallorca como pocos
Aunque REMAX Calm tiene su oficina en Pollença, nosotros tenemos agentes en toda la isla: desde Puerto Pollensa y Alcudia, hasta Can Picafort, Palma, Manacor hasta El Toro. Tenemos muchos años de experiencia y hemos trabajado en toda la isla: vendimos solares en Porreres, casas en Calvià, Fincas en Selva, casas en Artà y terrenos en Felanitx. Conocemos no solo todas las zonas de la isla, sino también el tipo de comprador que busca en cada una, sus ventajas, desventajas y su situación a nivel urbanístico. Y esto marca la diferencia a la hora de posicionar y vender tu propiedad con éxito.
¿Quieres vender tu piso en Mallorca con confianza, sin improvisaciones y con un equipo que realmente se implica? En REMAX Calm no solo vendemos pisos: vendemos bien, vendemos claro y vendemos contigo, para que tu tienes una experiencia excelente cuando decides: «Hoy quiero vender mi piso en Mallorca.»
Contáctanos hoy para empezar la venta de tu piso en Mallorca con un estudio de mercado, totalmente gratuito y sin compromiso.
