Ein Hauskauf ist immer eine wichtige Entscheidung und meistens keine einfache, insbesondere wenn wir keine helfende Hand zur Seite haben. Zuallererst sollte man wissen, was man sucht; auch wenn es manchmal eine schwierige Aufgabe ist, eine Immobilie zu finden, die alle unsere Wünsche erfüllt. Dabei können Faktoren wie Preis, Lage, Zimmeranzahl etc. uns nach Alternativen suchen lassen.
Eine zunächst verworfene Option könnte zu einer guten Lösung werden, wenn wir bislang noch nicht das gefunden haben, was wir suchen, nämlich eine renovierungsbedürftige Immobilie zu kaufen. Auf diese Art könnt ihr die Renovierung so gestalten, dass sie eure genauen Vorstellungen erfüllt.
Zweifellos ist es eine Alternative, die viele Vorteile bietet, vor allem auch, dass man so eine Immobilie zu einem sehr guten Preis finden kann.
Warum eine renovierungsbedürftige Immobilie auf Mallorca kaufen?
Renovierungsbedürftige Immobilien auf Mallorca sind eine lohnende Alternative mit vielen Möglichkeiten. Häufig ist der Preis dieses Immobilientyps mit dem für die Renovierung zusammen niedriger als der für eine Immobilie in gutem Zustand und sehr viel geringer als der für einen Neubau; wenngleich in einigen Fällen das Ergebnis auf dem gleichen Niveau wie ein Neubau ausfallen kann.
Bei RE/MAX Calm bieten wir eine breite Auswahl an renovierungsbedürftigen Immobilien auf Mallorca mit viel Potenzial und großartigen Möglichkeiten zu Preisen, die sich eurem Budget anpassen.
Wenn wir dann schlussendlich das Haus gefunden haben, nach dem wir gesucht haben und es sich um ein Renovierungsprojekt handelt, sollten wir die folgenden Punkte im Hinterkopf behalten:
Das Alter der Immobilie auf Mallorca beachten
Es ist wichtig zu wissen, in welchem Jahr das Haus gebaut wurde bevor man mit irgendeiner Art von Renovierung beginnt. Wenn die Immobilie sich in einem sehr schlechten Zustand befindet oder extrem alt ist, kann es sein, dass man am Ende mehr Geld ausgeben muss, als man ursprünglich geplant hatte.
Ein Experte sollte die Bausubtanz genau unter die Lupe nehmen
Eine Besichtigung mit einem Architekten oder einem Fachmann vor Kaufentscheidung ist in einem solchen Fall ratsam, denn so weiß man hinterher, welche Wände weggenommen werden können und welche tragende Mauern sind und die man keinesfalls anrühren darf. Anschließend könnt ihr die Aufteilung eures Hauses so gestalten, wie es euch am besten gefällt.
Der Zustand der Wasseranschlüsse und Stromverlegungen sollte überprüft werden
Einer der wichtigsten Punkte bei der Kaufentscheidung ist, das in Augenschein zu nehmen, was man eigentlich nicht sieht. Denn es langt nicht, allein zu wissen, in welchem Zustand sich die Wände befinden, sondern auch die darin verlaufenden Stromkabel, Rohre und anderen Installationen. Bei Einbauten und Verlegungen, die mehr als 20 Jahre alt ist, ist es ratsam, sie im Zuge der Renovierung gleich mit zu erneuern; dementsprechend solltet ihr nicht zögern, uns bei irgendeiner Art von Zweifel zu fragen.
Achtet auf Lizenzen und Genehmigungen beim Kauf einer renovierungsbedürftigen Immobilie auf Mallorca
Es muss dringend darauf geachtet werden, nach dem Kauf über sämtliche Lizenzen und Genehmigungen zu verfügen, denn ohne diese können keinerlei Veränderungen oder Erneuerungen, wie das Einreißen von Wänden oder das Ausheben eines Pools, vorgenommen werden. Besagte Genehmigungen sind unabdingbar um eventuellen, späteren Problemen vorzubeugen.
Berechnet die benötigte Zeit für den Umbau eures Hauses auf Mallorca
Die benötigte Zeit ist abhängig vom Immobilientyp und vor allem vom Ausmaß der Renovierungen, die an dem Haus vorgenommen werden müssen. Normalerweise verlängert sich ein Umbau um weitere zwei bis drei Monate. Dementsprechend muss für die Organisation des Umzuges die für den Umbau benötigte Zeit mitbedacht werden.
Aber es steht völlig außer Frage, dass der ganze Aufwand sich lohnt, wenn sich das Haus in eurem persönlichen Paradies befindet und ihr es durch die Renovierungen in euer Traumhaus verwandelt.
